OG├ôLNE POR├ôWNANIE WP┼üYWU MIEJSCOWYCH PLAN├ôW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ORAZ WARUNK├ôW ZABUDOWY NA PRZESTRZE┼â MA┼üYCH MIAST WOJEW├ôDZTWA ┼ÜWI─śTOKRZYSKIEGO

PAWEŁ PEDRYCZ

STRESZCZENIE

Ma┼ée miasta stanowi─ů istotny element polskiego krajobrazu zurbanizowanego i sk┼éadnik materialnego dziedzictwa kraju. Ich naturalne cechy zgodne s─ů z zasadami zr├│wnowa┼╝onego rozwoju, co decyduje o ich potencjale. Jednak obecnie ma┼ée miasta do┼Ťwiadczaj─ů kryzysu ekonomicznego, spo┼éecznego i przestrzennego.
Wobec obserwowanych zjawisk zasadne jest sprawdzenie, w jaki spos├│b podstawowe narz─Ödzie planistyczne ÔÇô Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego i uzupe┼éniaj─ůce je Warunki Zabudowy ÔÇô wp┼éywaj─ů na jako┼Ť─ç przestrzeni ma┼éomiejskiej. W tym celu przeprowadzone zosta┼éo badanie dla reprezentatywnej grupy czterdziestu dw├│ch miasteczek ┼Ťwi─Ötokrzyskich. Analizie podlega┼éy zastosowane strategie regulowania przestrzeni (MPZP, WZ, mieszana) oraz stan przestrzeni ma┼éomiejskiej. Ocena przestrzenna zosta┼éa dokonana poprzez wizje lokalne, z kt├│rych obserwacje zestawione zosta┼éy z referencyjn─ů list─ů cech, sporz─ůdzon─ů poprzez syntez─Ö literatury. Badania pokaza┼éo, ┼╝e og├│lny (dotycz─ůcy rozplanowania) i szczeg├│┼éowy (dotycz─ůcy poszczeg├│lnych element├│w) stan przestrzeni w miasteczkach daleki jest od referencyjnego modelu (a wi─Öc niew┼éa┼Ťciwy), przy czym na efekt ten nie ma wp┼éywu metoda regulacji przestrzennej. Na tej podstawie stwierdzone zosta┼éo, ┼╝e nie tylko Decyzje o Warunkach Zabudowy, ale te┼╝ Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego w obecnej formie prawnej nie s─ů w┼éa┼Ťciwymi narz─Ödziami reguluj─ůcymi zagospodarowanie ma┼éych miast.

Słowa kluczowe: miasteczka, planowanie przestrzenne, urbanistyka, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy

PEŁEN TEKST